چگونه Airbnb در دنیا رشد میکند؟

ایر‌بی‌ان‌بی: راهبرد جدیدی برای گسترش جهانی

ایر‌بی‌ان‌بی، یکی از پیشتازان صنعت اجاره کوتاه‌مدت اقامتگاه‌ها، در تلاش برای تسخیر بازارهای جدید جهانی است. رهبر این شرکت، برایان چسکی، در گزارش‌های مالی امسال اعلام کرد که بازارهای هدف ایر‌بی‌ان‌بی شامل مکزیک و برزیل در قاره آمریکا؛ ژاپن، هند، کره‌جنوبی و چین در آسیا برای مسافران چینی که قصد خروج از کشور دارند؛ و آلمان، ایتالیا و اسپانیا در اروپا می‌شوند. این کشورها به‌طور قابل توجهی هزینه‌های زیادی را صرف سفر می‌کنند، اما میزان حضور ایر‌بی‌ان‌بی در آنها کماکان محدود است. یکی از مدیران ارشد ایر‌بی‌ان‌بی به‌نام دیو استیونسون گفته که این شرکت در تلاش است تا حضور محلی خود را به گونه‌ای تقویت کند که مسافران مزایای استفاده از ایر‌بی‌ان‌بی را بیشتر درک کنند.

مقایسه با هتل‌ها

با وجود شهرت ایر‌بی‌ان‌بی، هنوز حضور آن در مقایسه با هتل‌ها محدودتر است. ایر‌بی‌ان‌بی حدود ۸ میلیون فهرست فعال در سراسر جهان دارد، در حالی که تخمین زده می‌شود هتل‌ها حدود ۱۷ میلیون اتاق در دسترس داشته باشند. این شرکت برنامه دارد تا این فاصله را به صورت قاره به قاره کاهش دهد.

مقررات و چالش‌ها

در حالی که ایر‌بی‌ان‌بی به دنبال توسعه در مناطق جدید است، شهرهای بزرگی در جهان، مقررات سخت‌تری را برای این شرکت و سایر پلتفرم‌های اجاره کوتاه‌مدت اعمال می‌کنند. چنین محدودیت‌هایی معمولاً در پاسخ به شکایات از ورود گردشگران بی‌نزاکت و مشکلات دیگر همچون افزایش قیمت مسکن اعمال می‌شوند. به عنوان مثال، شهر بارسلونا اعلام کرده که تمامی اقامتگاه‌های اجاره کوتاه‌مدت را تا سال ۲۰۲۸ ممنوع خواهد کرد. همچنین، نیویورک در سال ۲۰۲۳ قانونی تصویب کرد که تقریباً تمامی اجاره‌های کوتاه‌مدت را از نقشه پاک کرد.

تاریخچه و پیامدها

در دهه ۲۰۱۰، وقتی ایر‌بی‌ان‌بی به سرعت در حال گسترش بود، مقررات کمتری در زمینه اجاره‌های کوتاه‌مدت وجود داشت. آن زمان، بسیاری متوجه نبودند که چگونه مالکان و حتی مستاجران می‌توانند ایر‌بی‌ان‌بی را به امپراتوری‌های کوچک تجاری شبانه تبدیل کنند. اما به مرور، شکایتی مانند برگزاری مهمانی‌های بی‌پروا که مشکلاتی مانند زباله، سر و صدا و آشفتگی عمومی را به همراه داشت، شدت گرفتند.

گزارش‌های تحقیقاتی نشان می‌دهند که رشد ایر‌بی‌ان‌بی می‌تواند افزایش قیمت مسکن را بیشتر کند. به عنوان مثال، گزارشی در نیویورک نشان داد که بین سال‌های ۲۰۰۹ تا ۲۰۱۶، ۹.۲٪ از افزایش نرخ اجاره به ایر‌بی‌ان‌بی نسبت داده شد.

استراتژی‌های مقرراتی و فرصت‌ها

با توجه به این مشکلات، مقررات محلی در سراسر جهان برای کنترل اجاره کوتاه‌مدت وضع شده‌اند. این موضوع به مناطقی که ایر‌بی‌ان‌بی قصد گسترش در آنها را دارد، این مزیت را می‌دهد که از تجربه شهرهای دیگر در زمینه تاثیرگذاری مقررات بر دسترسی به مسکن استفاده کنند. موری کاکس، بنیان‌گذار Inside Airbnb، که داده‌های ایر‌بی‌ان‌بی را برای نمایش ردپای آن در شهرهای مختلف جمع‌آوری می‌کند، می‌گوید شهرها می‌توانند از این تجربیات استفاده کنند و روش‌هایی برای تنظیم مقررات پیدا کنند که به حفاظت از مسکن کمک می‌کند.

چالش‌ها و رقابت‌های محلی

این مقررات پیچیده نه تنها برای ایر‌بی‌ان‌بی چالشی است، بلکه فرصتی محسوب می‌شود. اگر در شهری مانند پاریس اجاره‌ها محدود شوند، شرکت می‌تواند به شهرهای دیگر یا مناطق روستایی فرانسه که مقررات کمتری دارند، گسترش یابد. ایر‌بی‌ان‌بی همچنین معتقد است که وجود مقررات معقول می‌تواند فرآیند کار را برای میزبانان و مهمانان ساده‌تر کند.

چالش‌های فرهنگی و بازار چین

در عین حال، ایر‌بی‌ان‌بی به چالش‌های فرهنگی و رقابتی در کشورهای مختلف نیز می‌پردازد. در برخی کشورها، ممکن است پذیرش غریبه‌ها در منزل و اجاره به آنها از نظر فرهنگی قابل قبول نباشد. همچنین، رقبا محلی نیز می‌توانند رقابت را برای ایر‌بی‌ان‌بی دشوار کنند.

برای مثال، ایر‌بی‌ان‌بی در سال ۲۰۲۲ از بازار چین عقب‌نشینی کرد و ۱۵۰,۰۰۰ فهرست را از این کشور حذف کرد. مقررات سختگیرانه سفر در چین و همچنین رقابت سخت با شرکت‌های محلی از جمله توجیا، که مخصوصاً برای جذب مسافران چینی طراحی شده بودند، از دلایل این عقب‌نشینی بودند.

چشم‌انداز آینده

با همه این چالش‌ها، برایان چسکی همچنان معتقد است که ایر‌بی‌ان‌بی می‌تواند در هر بازاری قلب‌ها و ذهن‌ها را تسخیر کند. او اعلام کرد که ایر‌بی‌ان‌بی به طور متناسب در همه جا مقبول است و در برخی نقاط مانند آسیا که جمعیت جوان‌تر و کمتر وابسته به هتل‌ها دارد، ممکن است بهتر عمل کند.

ایر‌بی‌ان‌بی همچنین به روش‌های پرداخت محبوب محلی توجه کرده و در کشورهایی مانند کره‌جنوبی و نروژ، گزینه‌های پرداخت بومی را اضافه کرده است.

پتانسیل در آمریکای لاتین و نتیجه‌گیری

در کشورهای آمریکای لاتین مانند برزیل، که هنوز مقررات محکمی برای اجاره کوتاه‌مدت وضع نشده، محققان به دنبال درک تاثیر کامل ایر‌بی‌ان‌بی بر بازار هستند. با این حال، شهرهایی که به شدت به درآمدهای گردشگری متکی هستند، ایر‌بی‌ان‌بی را به عنوان فرصتی برای توسعه می‌بینند.

در نهایت، چنانچه ایر‌بی‌ان‌بی بتواند به خوبی در بازارهای جدید حضور یابد و چالش‌های محلی را مدیریت کند، همچنان می‌تواند به رشد خود در سطح جهانی ادامه دهد.

“`

این کد HTML شامل تگ‌های مناسب برای نمایش بهینه محتوا در وبسایت است و حداکثر ۳ لینک به محتوای دیگر سایت لحاظ شده است.