چگونه در خرید خانه تنها موفق شویم؟

خرید اولین خانه به تنهایی

من اولین خانه‌ام را به تنهایی در سن ۳۱ سالگی خریدم و برای این کار مجبور شدم ۹ سال با والدینم زندگی کنم تا پول کافی برای خرید خانه جمع کنم، اما ارزشش را داشت.

تجربه کارلا کوبریرو

کارلا کوبریرو، ۳۳ ساله، نزدیک به ۱۰ سال با والدینش زندگی کرد تا بتواند پول کافی برای خرید خانه پس‌انداز کند. در سال ۲۰۲۲، او به تنهایی و بدون کمک همسر یا شریک، نخستین خانه‌اش را در جنوب فلوریدا خریداری کرد. کوبریرو می‌گوید مالکیت خانه به صورت انفرادی می‌تواند چالش‌برانگیز باشد، اما او از این که مجبور نیست با کسی سازش کند خوشحال است.

وضعیت بازار املاک

انجمن ملی مشاوران املاک گزارش کرده است که از ژوئیه ۲۰۲۳ تا ژوئن ۲۰۲۴، ۲۰ درصد از خریداران خانه زنان مجرد بوده‌اند، در حالی که خریداران مرد مجرد تنها ۸ درصد از این بازار را تشکیل می‌دهند.

رویاهای آمریکایی و مالکیت خانه

برای بسیاری از مهاجران، مالکیت خانه بخشی بزرگ از رویاهای آمریکایی است. برای من این سوال مطرح نبود که آیا خانه‌ای خواهم داشت یا نه، بلکه این بود که کی آن را خواهم خرید. با علم به این که باید همه چیز را به تنهایی مدیریت کنم، با ذهنی منطقی به خانه‌دار شدن نزدیک شدم.

آمادگی مالی برای خرید

منتظر زمان مناسب ماندم: زمانی که شغلی با درآمد بالاتر داشتم، برای پیش‌پرداخت مبلغ زیادی پس‌انداز کرده بودم و یک صندوق اضطراری قوی برای خودم تدارک دیده بودم. من برای تقریباً ۱۰ سال پس از دانشگاه با والدینم زندگی کردم تا برای خانه‌دار شدن و هزینه‌های آن آماده شوم: پیش‌پرداخت، وام مسکن، هزینه‌های اتحادیه مالکان خانه، قبوض خدمات و بیمه.

چالش‌های جستجوی خانه

ماجراهای خرید خانه‌ام در زمان شیوع بیماری کووید-۱۹ شروع شد، زمانی که قیمت خانه‌ها و نرخ بهره وام‌ها بسیار بالاتر از قبل بود. تا سال ۲۰۲۲، بازار املاک و مستغلات در جنوب فلوریدا به شدت داغ بود.

تجربه خرید خانه

اگرچه از نظر مالی آماده بودم، اما زمان سختی برای خریداران بود. درگیر جنگ‌های مزایده بر سر خرید خانه‌ها شدم و اغلب مجبور می‌شدم عقب‌نشینی کنم زیرا خانه‌ها به قیمت‌هایی ۳۰ هزار دلار یا بیشتر از قیمت پیشنهادی فروش می‌رفتند. خواهر دو‌قلوی من که وکیل املاک و مستغلات است، به من در جریان این فرآیند کمک کرد.

آپارتمان من به عنوان سرمایه‌گذاری

من در یک آپارتمان یک خوابه و یک حمام با یک اتاق اضافی زندگی می‌کنم و هزینه‌های اتحادیه مالکین خانه‌ام حدود ۱۰۰۰ دلار در ماه است. من یک وام ۳۰ ساله با نرخ بهره تقریبا ۵ درصد دارم و پرداخت وام مسکنم حدود ۲۵۰۰ دلار است.

چرا آپارتمان را انتخاب کردم؟

به‌عنوان یک زن مجرد احساس می‌کردم که در آپارتمان امن‌تر خواهم بود. ساختمان من دارای خدمات نگهبانی، امنیتی و پارکینگ قفل‌شده است. اکنون، خانه‌ام در مکان مرکزی و با دسترسی آسان به بزرگراه است، به طوری که می‌توانم در حدود ۱۰ دقیقه به هر جایی که نیاز دارم بروم.

مالکیت به‌تنهایی

اگرچه راحت زندگی می‌کنم، اما اگر بیکار شوم، پایم بشکند یا با یک وضعیت اضطراری روبه‌رو شوم، تنهایم. با این حال، خوشحالم که منتظر نماندم تا در یک رابطه باشم یا ازدواج کنم تا خانه بخرم. مالکیت خانه با کسی که به‌طور جدی به آن متعهد نشده‌اید می‌تواند پیچیده باشد.

می‌توانید درباره آموزش فروشندگی بیشتر بدانید.